16、在工程组织总设计的编制内容中，主要技术经济指标包括开发周期、总投资额、_____及节约投资额等。
A.投资利润率
B.单位生产能力
C.投资回收期
D.建筑工程单方造价
17、确定房地产市场调查的目标，是为了_____。
A.分析房地产市场状况
B.使房地产市场调查工作有针对性
C.确定房地产市场调查的必要性
D.确定房地产高地调查的步骤
18、有效的房地产开发项目市场营销工作，应该从_____。
A.房地产预售开始到项目竣工验收为止
B.项目可行性研究开始到项目竣工验收为止
C.项目可行性研究开始到项目竣工验收并完全投入使用为止
D.项目建成开始到项目完全投入使用为止
19、房地产市场营销中应确定适当的产品，这里的适当是指_____。
A.房地产商品具有广泛适用性
B.房地产商品有助于利用企业的优势和特长
C.房地产功能、质量、规格等适应当前经济水平
D.房地产功能、质量、规格等对目标顾客群是适当的
20、房地产市场研究工作包括：1.选择研究方法;2.确定研究目的;3.确立研究任务;4.估算研究所需时间、费用及研究结果的预期价值;5.数据收集、处理和分析;6.市场研究的结论与建议。上述工作中，正确的步骤应当是_____。
A.1-2-3-4-5-6
B.2-3-1-4-5-6
C.1-5-2-3-4-6
D.2-3-1-5-4-6
21、房地产企业安市场促销活动时，其根据应是_____。
A.总需要量
B.总需求量
C.企业销售潜量
D.企业当前销售量
22、某企业组织专业人员对一宗房地产的市场售价进行预测，提出了三种价格，乐观估计可达3000元每平方米，中间估计为2800元每平方米，悲观估计为2500元每平方米。若采用三点估计法，则预测值为_____元每平方米。
A.2800
B.2767
C.2775
D.2783
23、对物业所有权人来说，物业管理应达到的目标是使物业发挥最大的_____和经济效益。
A.环境效益
B.使用效益
C.社会效益
D.综合效益
24、物业管理企业在经营中属_____部分，按照《房地产开发企业财务制度》执行。
A.特殊财务政策
B.一般财务政策
C.服务性财政政策
D.共性财务政策
25、物业管理实施的必要条件是产权清晰、_____、经费保障、管理科学。
A.平等协商
B.服务社会
C.权责明确
D.优质优价
26、某物业管理企业在某年的投资净收益为30万元，主营业务利润为50万元，补贴收入为20万元，其他业务利润为15万元，则该年的营业利润为_____万元。
A.115
B.65
C.95
D.85
27、在商品房面积计算中，公用建筑面积分摊系数K的计算公式为_____。
A.K=公用建筑面积/套内建筑面积
B.K=公用建筑面积/总建筑面积
C.K=公用建筑面积/销售面积
D.K=套内建筑面积/总建筑面积
28、房地产交易中的契税是_____。
A.房屋发生所有权转移时，向产权出让人征收的一次性税收
B.房屋发生所有权转移时，向产权承受人征收的一次性税收
C.房屋发生所有权转移时，向产权出让人和承受人共同征收的一次性税收
D.房屋发生所有权或使用权转移时，向产权出让人和承受人共同征收的一次性税收
29、征收固定资产投资方向调节税的首要目的是_____。
A.增加税收
B.抑制投资
C.鼓励投资
D.控制资金投向
30、加强房地产市场宏观管理的首要目的是_____。
A.刺激房地产投资
B.抑制房地产投资
C.使房地产经济与国民经济协调发展
D.打击房地产投机
参考答案：16D 17B 18C 19D 20B 21C 22D 23B 24D 25C 26B 27A 28B 29D 30C