第 16 题
适用于工程规模较小，工期较短的项目的合同种类是()。
A.单价合同
B.总价合同
C.成本加酬金合同
D.可调价合同
正确答案：B,
第 17 题
在房地产开发项目管理的矩阵型组织中，每一项纵向和横向交汇的工作，指令来自()。
A.纵向部门
B.横向部门
C.纵向和横向两个部门
D.项目经理
正确答案：C,
第 18 题
收益法的本质是以房地产的()为导向求取估价对象的价值。
A.成交价格
B.预期未来收益
C.生产成本
D.预期价格涨落
正确答案：B,
第 19 题
某种房地产在某一时间的潜在供给量应该为()。
A.存量-灭失量
B.存量-灭失量+新开发量
C.存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量
D.存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新开发量
正确答案：D,
第 20 题
生产观念、产品观念和推销观念是从()角度出发的观念。
A.生产
B.销售
C.分配
D.消费
正确答案：A,
第 21 题
1960年，世界上第一只REITs在()诞生。
A.英国
B.法国
C.德国
D.美国
正确答案：D,
第 22 题
出售型房地产开发项目，对投资者来说属于()。
A.短期投资
B.长期投资
C.中期投资
D.中长期投资
正确答案：A,
第 23 题
在房地产开发项目建设投资的工程费用中，建筑安装工程费用包括直接费、间接费、()和税金。
A.措施费
B.预备费
C.临时设施费用
D.利润
正确答案：D,
第 24 题
下列不属于契税特点的为()。
A.属于财产税
B.由土地、房屋权属的承受人缴纳
C.各地税率可能不同
D.实行分期征收
正确答案：D,
第 25 题
业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托()参加。
A.临时业主
B.业主代理人
C.业主代表人
D.业主委员会成员
正确答案：B,
第 26 题
下列不属于房地产投资风险中的系统风险的是()。
A.政策风险
B.或然损失风险
C.资本价值风险
D.周期风险
正确答案：C,
第 27 题
(2008年)办理建设用地使用权抵押登记时，交验的文件一般不包括()。
A.抵押合同
B.抵押登记申请书
C.国有建设用地使用权出让合同
D.国有土地使用证
正确答案：C,
第 28 题
出售型的房地产开发项目现金流入，主要表现为()。
A.租金收入
B.销售收入
C.自营收入
D.转让收入
正确答案：B,
第 29 题
下列不是房地产投资项目的主要不确定因素的为()。
A.土地取得成本
B.租售价格
C.资本化率
D.开发周期
正确答案：C,
第 30 题
下列说法正确的是()。
A.竣工结算是在竣工决算基础上进行的
B.竣工结算一般由承包人编制
C.竣工结算包括从筹建到竣工金过程的全部实际费用
D.竣工决算是承包方与发包方结算工程价款的凭据
正确答案：B,