第 26 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)
(2009年)进行房地产市场调研时，首先应明确()。
A.调研人员
B.调研计划
C.调研目标
D.调研方案
正确答案：C,
第 27 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)
(2009年)在房地产市场环境调研中，对居民消费结构和消费水平的调研属于()调研。
A.经济环境
B.政治法律环境
C.区域环境
D.社会文化环境
正确答案：A,
第 28 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)
(2009年)消费者对房地产的购买欲望是房地产需求的()。
A.主体
B.动力
C.保障
D.结果
正确答案：B,
第 29 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)
(2009年)在房地产市场供给调研中，对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于()调研。
A.市场行情
B.市场反响
C.市场竞争者
D.消费行为
正确答案：C,
第 30 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)
(2009年)下列在房地产市场调研中搜集的资料，不属于次级资料的是()。
A.官方统计资料中有关房地产的分析资料
B.公司发展部针对特定项目进行目标消费者购买力调研的资料
C.来自主管部门和行业管理机构的资料
D.专业研究机构提供的相关资料
正确答案：B,
第 31 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)
(2010年)房地产市场调研中，调研人员应采用适宜的方法设计方案、定义问题、采集和分析数据，从中提取有效、可靠和有代表性的信息资料，这表明房地产市场调研应遵循()。
A.客观性原则
B.统一性原则
C.科学性原则
D.差异性原则
正确答案：C,
第 32 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)
(2010年)下列房地产市场环境调研内容中，属于经济环境调研内容的是()。
A.一般利率水平、获取贷款的可能性以及预期的通货膨胀率
B.家庭人口规模及构成
C.居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向
D.区域繁荣程度、购物条件
正确答案：A,
第 33 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)
(2010年)搜集房地产市场调研资料时，项目基地现状资料内容包括地形状况、地上物状况、邻地状况，以及()状况。
A.区域内人口增长率
B.区域产业结构
C.公共设施
D.房地产价格
正确答案：C,
第 34 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)
(2010年)房地产市场调研中，通过对过去和当前的各种市场情报资料的分析，运用数学方法，估计一定时期内市场对某种产品需求量的调研方法，属于()。
A.预测性调研
B.描述性调研
C.因果性调研
D.探测性调研
正确答案：A,
第 35 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)
(2010年)按预测方法的性质，房地产市场预测可分为()。
A.短期预测和长期预测
B.定量预测和定性预测
C.微观市场预测和宏观市场预测
D.时间序列预测和回归分析预测
正确答案：B,
第 36 题 (多项选择题)(每题 .00 分)
(2008年)下列房地产市场预测方法中，属于定量预测的有()。
A.时间序列法
B.回归分析法
C.市场因子推演法
D.德尔菲法
E.购买者意图调查法
正确答案：A,B,C,
第 37 题 (多项选择题)(每题 .00 分)
(2008年)房地产市场调研资料收集的主要途径有()。
A.走访房地产交易当事人
B.访问促成房地产交易的房地产经纪人
C.查阅政府和有关部门的房地产登记等资料
D.拜访业主委员会委员
E.向工程监理人员讨教
正确答案：A,B,C,
第 38 题 (多项选择题)(每题 .00 分)
(2009年)房地产市场定性调研是在市场调研中搜集有关房地产市场参与者的()等方面的资料。
A.外貌
B.倾向性
C.感觉
D.动机
E.态度
正确答案：B,C,D,E,
第 39 题 (多项选择题)(每题 .00 分)
(2010年)房地产市场实地调研的方法有()。
A.因果关系法
B.入户询问法
C.电话询问法
D.观察法
E.试验法
正确答案：B,C,D,E,
第 40 题 (不定项选择题)(每题 .00 分)
(2010年)某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权.该地块面积为20000㎡，规划容积率为0.5，绿地率不低于35%.预期投资利润率为35%，销售税费为销售收入的6%.
产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/㎡，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/㎡，可销售比率为95%.促进工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息;开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠与车库.
项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知.
该项目的楼面地价为()元/㎡。
A.1000
B.2000
C.4000
D.4211
正确答案：C,
第 41 题 (不定项选择题)(每题 .00 分)
(2010年)某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权.该地块面积为20000㎡，规划容积率为0.5，绿地率不低于35%.预期投资利润率为35%，销售税费为销售收入的6%.
产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/㎡，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/㎡，可销售比率为95%.促进工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息;开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠与车库.
项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知.
采用成本导向定价法确定项目均价为()元/㎡。
A.9552
B.10771
C.11297
D.11338
正确答案：B,
第 42 题 (不定项选择题)(每题 .00 分)
(2010年)某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权.该地块面积为20000㎡，规划容积率为0.5，绿地率不低于35%.预期投资利润率为35%，销售税费为销售收入的6%.
产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/㎡，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/㎡，可销售比率为95%.促进工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息;开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠与车库.
项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知.
该项目涉及的促销方式有()。
A.公共关系
B.人员促销
C.广告促销
D.营业推广
正确答案：B,C,D,
第 43 题 (不定项选择题)(每题 .00 分)
(2010年)某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权.该地块面积为20000㎡，规划容积率为0.5，绿地率不低于35%.预期投资利润率为35%，销售税费为销售收入的6%.
产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/㎡，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/㎡，可销售比率为95%.促进工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息;开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠与车库.
项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知.
从背景资料来看，在一般情况下，该项目的价格走势将()。
A.上升
B.下降
C.无法预计
D.维持稳定
正确答案：A,
第 44 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)
下列房地产市场调研内容中，属于房地产消费动机调研内容的是()。
A.消费者对位置的要求
B.消费者的购买意向
C.消费者的收入水平
D.消费者可承受的价格
正确答案：B,
第 45 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)
房地产市场需求调研包括房地产消费者、房地产消费动机和房地产()调研。
A.消费行为
B.消费环境
C.消费群体
D.消费能力
正确答案：A,
第 46 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)
某一时期内为房地产市场提供的房地产产品的总量，称为房地产市场()。
A.需求
B.销售
C.供给
D.投资
正确答案：C,
第 47 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)
运用房地产市场调研的结果，在房地产项目的开发经营中取得良好的经济效益，体现了房地产市场调研的()。
A.客观性
B.系统性
C.科学性
D.实践性
正确答案：D,
第 48 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)
采用专家小组征集意见的方法称为()。
A.入户询问法
B.调查问卷法
C.德菲尔法
D.头脑风暴法
正确答案：C,
第 49 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)
调研时获取外部二手资料可以从()人手。
A.经纪人的资料
B.经济统计年鉴
C.市场调研
D.房地产交易会资料
正确答案：B,
第 50 题 (单项选择题)(每题 1.00 分)
当经费有限，被访者分布又不集中时.可采用()调研方法。
A.入户询问法
B.邮寄询问法
C.电话询问法
D.德菲尔法
正确答案：C,