第 76 题 (多项选择题)(每题 .00 分)
房地产开发项目策划有哪些特点()。
A.地域性
B.系统性
C.创新性
D.预见性
E.阶段性
正确答案：A,B,C,D,
第 77 题 (多项选择题)(每题 .00 分)
房地产开发项目策划的作用有()。
A.为企业科学决策提供保障
B.有助于增强项目竞争能力
C.有利于实现与开发商优势互补
D.能有效整合项目资源
E.能降低项目的运营成本
正确答案：A,B,C,D,
第 78 题 (多项选择题)(每题 .00 分)
房地产开发项目的全程策划要遵循哪些程序()。
A.项目用地的价格
B.房地产市场调研
C.房地产市场定位
D.房地产开发项目营销策划
E.房地产经营策划
正确答案：B,C,D,E,
第 79 题 (不定项选择题)(每题 .00 分)
(二)甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调查公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：(1)您能想象小区绿化的好处吗?(2)您认为精装房的优缺点在哪里?(3)若您买房您最看重哪一点?(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容?
本案采用开放式问卷调查的优点是()。
A.易于记录
B.节约时间
C.被访者的限制少
D.调研成本低
正确答案：C,
第 80 题 (不定项选择题)(每题 .00 分)
(二)甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调查公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：(1)您能想象小区绿化的好处吗?(2)您认为精装房的优缺点在哪里?(3)若您买房您最看重哪一点?(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容?
若要了解居民的购房意向，确定市场需求，最合适的调研方法是()。
A.经理询问法
B.邮寄询问法
C.路上拦截
D.入户询问
正确答案：D,
第 81 题 (不定项选择题)(每题 .00 分)
(二)甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调查公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：(1)您能想象小区绿化的好处吗?(2)您认为精装房的优缺点在哪里?(3)若您买房您最看重哪一点?(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容?
住宅市场调研中，价格分析首先要()。
A.选出影响住宅价格的主要因素
B.判断价格被消费者接受的程度
C.调整价格测试消费者态度
D.进行消费者特征调研
正确答案：A,
第 82 题 (不定项选择题)(每题 .00 分)
(二)甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调查公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：(1)您能想象小区绿化的好处吗?(2)您认为精装房的优缺点在哪里?(3)若您买房您最看重哪一点?(4)您认为小区环境设计应该注意哪些内容?
在确定住宅小区规划、户型及相关配套服务的质量研究中()最适用。
A.小组访谈法
B.电话询问法
C.投射法
D.实验法
正确答案：A,
第 83 题
由于房地产开发项目的位置固定性，决定了房地产开发项目策划具有()特点。
A.市场性
B.操作性
C.系统性
D.地域性
正确答案：D,
第 84 题
关于房地产市场细分的程序说法正确的是()。
A.第二轮市场细分主要针对潜在消费群体的消费心理、消费偏好等
B.第一轮市场细分主要针对房地产市场总的供求关系而进行
C.第三轮市场细分主要针对消费者而进行的
D.第三轮市场细分调查的重点是潜在消费者的地域分布、家庭结构等
正确答案：B,
第 85 题
关于房地产开发项目市场定位的策略说法正确的是()。
A.避强定位策略的缺点是有较大的风险
B.迎头定位策略的优点是竞争过程中相当惹人注目，甚至产生轰动效应
C.迎头定位策略往往会填补市场上的空缺，生产市场上没有的特色产品
D.创新定位策略的缺点是企业必须放弃某个最佳的市场位置
正确答案：B,
第 86 题 (多项选择题)(每题 .00 分)
下列()属于房地产开发项目策划的作用。
A.有利于实现与开发商优势互补
B.为房地产市场调研提供依据
C.为企业科学决策提供保障
D.有助于增强项目竞争能力
E.能有效整合项目资源
正确答案：A,C,D,E,
第 87 题 (多项选择题)(每题 .00 分)
根据家庭成员的血缘关系，一般可以分为()。
A.核心家庭
B.夫妻家庭
C.单身家庭
D.主干家庭
E.离异家庭
正确答案：A,B,C,D,
第 88 题 (多项选择题)(每题 .00 分)
影响目标市场选择的主要因素有()。
A.家庭结构
B.盈利性因素
C.市场规模
D.资源条件
E.风险性因素
正确答案：B,C,D,E,
第 89 题 (多项选择题)(每题 .00 分)
关于房地产客户需求特征分析，下列能体现客户消费能力的是()。
A.能承受的房屋总价
B.能接受的物业管理水平
C.信贷能力
D.投资置业
E.可用于支付住房的资金数量
正确答案：A,B,C,E,
第 90 题 (多项选择题)(每题 .00 分)
房地产开发企业应该选择合适的竞争优势以建立市场定位战略，竞争优势应满足()。
A.可变性
B.可支付性
C.可盈利性
D.重要性
E.专有性
正确答案：B,C,D,E,
第 91 题
房地产开发项目策划报告的分类方式不包括()。
A.按照策划报告的范围分
B.按照策划报告的作用分
C.按照策划报告的内容分
D.按照策划报告的结构分
正确答案：D,
第 92 题
第一轮市场细分的目标是()。
A.确定目标群体
B.确定特殊要求
C.为目标市场决策提供更精细、更可靠的资料
D.寻找投资机会
正确答案：D,
第 93 题
王平刚刚结婚，和父母住在一起，这样的家庭属于()。
A.核心家庭
B.主干家庭
C.联合家庭
D.其他家庭
正确答案：B,
第 94 题
房地产开发项目的位置()，决定了房地产项目策划具有地域性特点。
A.可变性
B.差异性
C.灵活性
D.固定性
正确答案：D,
第 95 题
下列不属于房地产开发项目策划的地域性所考虑的层次的是()
A.区域
B.城市
C.地理环境
D.项目区位
正确答案：C,
第 96 题
产品定位为()的项目是满足人们回归自然的愿望
A.智能建筑
B.生态建筑
C.节能建筑
D.仿古建筑
正确答案：B,
第 97 题
SWOT分析法所分为的四个因素是内部优势因素、内部劣势因素、外部市场环境中的机会因素和外部市场环境中的()。
A.风险因素
B.威胁因素
C.挑战因素
D.帮助因素
正确答案：B,
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