2018年经济师中级房地产备考习题四

  第 16 题

  下列选项中,属于项目的经济评价及社会效益分析的主要内容的是()。

  A.销售成本、经营成本估算

  B.项目构成及平面布置

  C.环境保护投资估算

  D.施工队伍选择

  正确答案:A,

  第 17 题

  下列与房地产有关的税种中,属于房地产保有环节税种的是()。

  A.耕地占用税

  B.房产税

  C.契税

  D.土地增值税

  正确答案:B,

  第 18 题

  关于国有建设用地使用权租赁的说法,错误的是()。

  A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利

  B.对于已出租的建设用地使用权,出租人不承担对租赁标的物进行维护的义务

  C.承租人违反租赁合同,导致租赁标的物受损的.应承担损害赔偿的义务

  D.按照租赁合同的规定,承租人有合法使用出、租的土地及地上建筑物、其他附着物的权利

  正确答案:B,

  第 19 题

  (2008年)在房地产开发项目建设投资的工程费用中,建筑安装工程费用包括直接费、间接费、()和税金。

  A.措施费

  B.预备费

  C.临时设施费用

  D.利润

  正确答案:D,

  第 20 题

  (2008年)《物业管理条例》规定,业主委员会成立后30日内必须向物业所在地的()备案。

  A.社区工作站

  B.市民政部门

  C.县人民政府房地产行政主管部门

  D.区、县人民政府房地产行政主管部门

  正确答案:D,

  第 21 题

  (2009年)商品住宅房屋所有权转让后,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金所有权归()。

  A.该房屋出售人

  B.该房屋买受人

  C.该房屋所在住宅小区业主大会

  D.该房屋所在地政府房产主管部门

  正确答案:B,

  第 22 题

  下列建设用地使用权中,不得设定抵押的是()。

  A.通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权

  B.通过协议出让方式取得的建设用地使用权

  C.通过转让方式取得的建设用地使用权

  D.已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权’

  正确答案:D,

  第 567 题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:第七章房地产开发项目管理 > 单项选择题 >

  ()负责在新图上加盖“竣工图”标志,并附以有关记录和说明,作为竣工图。

  A.业主

  B.招标人

  C.投标人

  D.施工单位

  正确答案:D,

  第 24 题

  房地产投资项目可行性研究报告编制的第一步是()。

  A.资料搜集与整理统计

  B.项目规划方案设计

  C.项目进度安排

  D.对经济评价指标的检验

  正确答案:A,

  第 26 题

  下列不属于业主共同决定的事项的是()。

  A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

  B.制订和修改管理规约

  C.选聘和解聘物业服务企业

  D.提出制订和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

  正确答案:D,

  第 27 题

  不属于房地产项目方案类型的是()。

  A.混合一互斥方案

  B.互斥方案

  C.现金流量相关方案

  D.互补方案

  正确答案:A,

  第 28 题

  土地使用者应当在签订出让合同后()天内支付全部土地出让金。

  A.30

  B.45

  C.60

  D.90

  正确答案:C,

  第 29 题

  下列房地产市场调研内容中,属于房地产消费行为调研内容的是()。

  A.消费者购买房地产商品的数量及种类

  B.消费者的购买意向

  C.消费者对房地产商品的要求和意见

  D.消费者的实际支付能力

  正确答案:A,

  第 30 题

  不属于房地产股票融资的缺点的是()。

  A.股票投资者要求有较高的报酬,股利在税前扣除

  B.普通股发行费用较高

  C.企业发行新股时,出售新股票,引进新股东,导致公司控制权分散

  D.新股东分享公司未发行新股前积累的盈余,会降低普通股的净收益,引起股价下跌

  正确答案:A,

分享

热门关注

中级经济师有什么专业

中级经济师专业

中级经济师证书有什么用处

中级经济师证书用处

中级经济师工商管理和人力资源适合什么人群

中级经济师工商管理和人力资源

中级经济师报考需要要求是什么

中级经济师报考

中级经济师工商管理专业考试内容是什么

中级经济师工商管理专业

中级经济师备考有哪些方法

备考方法

中级经济师备考技巧有哪些

备考技巧

中级经济师备考多久比较好

关于中级经济师

中级经济师难考吗 关于中级经济师的就业前景

中级经济师难考吗

中级经济师证书怎么申请

中级经济师