第 16 题
下列选项中，属于项目的经济评价及社会效益分析的主要内容的是()。
A.销售成本、经营成本估算
B.项目构成及平面布置
C.环境保护投资估算
D.施工队伍选择
正确答案：A,
第 17 题
下列与房地产有关的税种中，属于房地产保有环节税种的是()。
A.耕地占用税
B.房产税
C.契税
D.土地增值税
正确答案：B,
第 18 题
关于国有建设用地使用权租赁的说法，错误的是()。
A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B.对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物进行维护的义务
C.承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受损的.应承担损害赔偿的义务
D.按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出、租的土地及地上建筑物、其他附着物的权利
正确答案：B,
第 19 题
(2008年)在房地产开发项目建设投资的工程费用中，建筑安装工程费用包括直接费、间接费、()和税金。
A.措施费
B.预备费
C.临时设施费用
D.利润
正确答案：D,
第 20 题
(2008年)《物业管理条例》规定，业主委员会成立后30日内必须向物业所在地的()备案。
A.社区工作站
B.市民政部门
C.县人民政府房地产行政主管部门
D.区、县人民政府房地产行政主管部门
正确答案：D,
第 21 题
(2009年)商品住宅房屋所有权转让后，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金所有权归()。
A.该房屋出售人
B.该房屋买受人
C.该房屋所在住宅小区业主大会
D.该房屋所在地政府房产主管部门
正确答案：B,
第 22 题
下列建设用地使用权中，不得设定抵押的是()。
A.通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得的建设用地使用权
B.通过协议出让方式取得的建设用地使用权
C.通过转让方式取得的建设用地使用权
D.已依法公告列入拆迁范围的房屋占用范围内的建设用地使用权’
正确答案：D,
第 567 题 (单项选择题)(每题 1.00 分) 题目分类:第七章房地产开发项目管理 > 单项选择题 >
()负责在新图上加盖“竣工图”标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图。
A.业主
B.招标人
C.投标人
D.施工单位
正确答案：D,
第 24 题
房地产投资项目可行性研究报告编制的第一步是()。
A.资料搜集与整理统计
B.项目规划方案设计
C.项目进度安排
D.对经济评价指标的检验
正确答案：A,
第 26 题
下列不属于业主共同决定的事项的是()。
A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员
B.制订和修改管理规约
C.选聘和解聘物业服务企业
D.提出制订和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
正确答案：D,
第 27 题
不属于房地产项目方案类型的是()。
A.混合一互斥方案
B.互斥方案
C.现金流量相关方案
D.互补方案
正确答案：A,
第 28 题
土地使用者应当在签订出让合同后()天内支付全部土地出让金。
A.30
B.45
C.60
D.90
正确答案：C,
第 29 题
下列房地产市场调研内容中，属于房地产消费行为调研内容的是()。
A.消费者购买房地产商品的数量及种类
B.消费者的购买意向
C.消费者对房地产商品的要求和意见
D.消费者的实际支付能力
正确答案：A,
第 30 题
不属于房地产股票融资的缺点的是()。
A.股票投资者要求有较高的报酬，股利在税前扣除
B.普通股发行费用较高
C.企业发行新股时，出售新股票，引进新股东，导致公司控制权分散
D.新股东分享公司未发行新股前积累的盈余，会降低普通股的净收益，引起股价下跌
正确答案：A,