第 51 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
(2010年)处分抵押的建设用地使用权所得金额，首先用于()。
A.偿还抵押权人的债权本息
B.赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
C.支付处分抵押建设用地使用权的费用
D.缴纳相关税费
正确答案：C,
第 52 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
(2010年)关于使用集体建设用地的说法，正确的是()。
A.使用集体建设用地不超过一定面积的，可不办理审批手续
B.使用集体建设用地应按规划用地，节约用地，保护耕地
C.使用集体建设用地应按计划用地，突破计划控制指标时应报当地土地管理部门备案
D.占用集体所有的农用地的，不用办理农用地转用审批手续
正确答案：B,
第 53 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
(2008年)下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中，正确的有()。
A.旅游用途的经营性用地，只能采取挂牌方式出让
B.挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布
C.在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件，挂牌成交
D.在挂牌期限内，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，出让人可召集竞买人进行现场竞价
E.出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金
正确答案：B,C,
第 54 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是()确定。
A.由市、县人民政府国土资源行政主管部门决定
B.土地评估事务所根据土地估价结果决定
C.由市、县人民政府决定
D.由招标、拍卖、挂牌出让的机构确定
正确答案：A,
第 55 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
2006年国土资源部制定《协议出让国有土地使用权规范》，明确建设用地使用权的协议出让由()组织实施。
A.省、自治区、直辖市国土资源管理部门
B.市、县国土资源管理部门
C.省、自治区、直辖市人民政府
D.市、县人民政府
正确答案：B,
第 56 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
内容包括年度土地供应总量、不同用途土地供应面积、地段和供地时间等内容的文件是()。
A.协议出让土地方案
B.协议出让土地最低价
C.协议出让底价
D.土地使用权出让计划
正确答案：D,
第 57 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
建设用地土地使用权出让合同的出让方()。
A.不是特定的，可根据需要确定
B.是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门
C.是特定的，必须是市、县人民政府
D.是特定的，必须是市、县以上人民政府
正确答案：B,
第 58 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时()。
A.土地使用权随之转让，但地上建筑及附着物作为动产转让的除外
B.土地使用权随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外
C.土地使用权是否随之转让由双方协商
D.土地使用权随之转让
正确答案：A,
第 59 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
以建设用地使用权抵押的，()。
A.其使用范围内的土地使用权不随之抵押
B.该土地上的建筑物一并抵押
C.其使用范围内的土地使用权是否随之抵押由双方协商
D.上述表述均不对
正确答案：B,
第 60 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
甲拥有一宗土地的使用权，自2004年1月1日起将其出租给乙使用，租期5年.2005年，甲因债务问题，将该地块抵押给丙，则()。
A.甲乙之间的租赁合同中止，应由乙丙重新协商签订新的租赁合同
B.原租合同是否有效，就由乙丙协商确定
C.乙应将租金直接支付给丙
D.甲仍有权收取乙的租金
正确答案：D,
第 61 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
下列情形中，国家不可以收回国有土地使用权的有()。
A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C.以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理，满两年未动工的
D.土地使用者因破产而停止使用土地的
正确答案：C,
第 62 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
下列情形中()可以认定为闲置土地。
A.划拨土地使用超过10年的
B.有偿出让土地中，建设用地批准书中未规定动工开发日期，自建设用地批准书颁发之日起满六个月未动工的
C.以出让方式取得土地使用权的开发项目，已动工开发建设，但开发面积不足应开发面积的1/3且未经批准中止开发建设连续满1年的
D.以出让方式取得土地使用权的开发项目，已动工开发建设，但投资额不足总投资额的1/3且未经批准中止开发建设连续满1年的
正确答案：C,
第 63 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
(2008年)建设用地使用权出租中，出租方的义务包括()。
A.保管义务
B.修缮义务
C.妨害去除义务
D.租赁标的物返还义务
E.按照合同规定的时间和标准交付土地及地上建筑物
正确答案：B,C,E,
第 64 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
(2009年)国有建设用地使用权的协议出让与招标、拍卖、挂牌出让的区别有()。
A.适用范围不同
B.出让金形成方式不同
C.最低价确定的原则不同
D.协议出让无需公布出让计划
E.出让主体不同
正确答案：A,B,C,
第 65 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
(2009年)国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有()。
A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B.对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
C.国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同
D.承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任
E.按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利
正确答案：A,D,E,
第 66 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
(2010年)关于国有建设用地使用权的说法，正确的有()。
A.建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
B.取得建设用地使用权后，使用权人享有无限制的权利
C.建设用地使用权出让是有偿的
D.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
E.商业、娱乐、综合用地的最高出让年限为50年
正确答案：A,C,D,
第 67 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
(2010年)国有建设用地使用权转让的方式有()。
A.出售
B.出让
C.交换
D.租赁
E.赠与
正确答案：A,C,E,
第 68 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
《物权法》规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括()。
A.土地使用期限
B.土地用途
C.动工开发建设期限
D.土地界址、面积
正确答案：C,
第 69 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
土地使用权出让招标公告的内容一般不包括()。
A.投标人的名称和地址
B.投标人的资格要求
C.投标保证金
D.确定中标人的标准和方法
正确答案：A,
第 70 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或人股和()。
A.土地使用权转让
B.土地使用权出租
C.国有土地租赁
D.土地使用权抵押
正确答案：C,
第 71 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是()。
A.成片开发土地使用权只能成片转让
B.土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移
C.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权
D.成片开发土地转让的前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件
正确答案：A,
第 72 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
某公司3年前以法定最高出让年限取得一宗商业用途土地的使用权，然后建成酒店转让.现该酒店的土地使用权最高年限不高于()年。
A.37
B.40
C.47
D.50
正确答案：A,
第 73 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是()。
A.协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行
B.协议出让价格不得低于协议出让最低价
C.协议出让价格不得低于协议出让底价
D.协议出让底价不得低于协议出让最低价
正确答案：A,
第 74 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
下列关于土地使用权拍卖出让的说法中，正确的是()。
A.拍卖出让须设定底价，且应该在拍卖前宣布
B.若竞买者不足两人，应当中止拍卖
C.竞买人的最高应价未达到底价时，出让人与出价最高的竞买人协商确定是否成交
D.拍卖主持人在拍卖中，应当始终以拍卖开始前宣布的增加幅度增加报价
正确答案：B,
第 75 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
M公司取得了某成片土地的土地使用权，并按合同约定进行成片土地开发，若M公司要转让该土地的土地使用权，应满足的条件是()。
A.取得土地使用权2年以后
B.完成开发投资总额的25%以上(不含土地使用权出让金)
C.完成开发投资总额的25%以上(含土地使用权出让金)
D.形成工业用地或者其他建设用地条件
正确答案：D,