第 76 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
下列划拨土地中，国家不能无偿收回的是()。
A.土地使用者迁移而停止使用的土地
B.土地使用者破产而停止使用的土地
C.未经原批准机关同意，连续一年未使用的土地
D.核准报废的矿场土地
正确答案：C,
第 77 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
()不属于建设用地使用权出让合同的内容。
A.出让期限
B.市政公用设施现状
C.出让土地的一些自然状况
D.建设规划设计条件
正确答案：B,
第 78 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
逾期未全部支付出让金的，出让方有权()。
A.不需批准而变更合同
B.扣压已交付的土地出让金
C.解除合同，并请求违约赔偿
D.强行收回土地使用权
正确答案：C,
第 79 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
建设用地使用权年限满时，土地使用权受让人()。
A.可申请续期使用
B.必须归还使用权
C.可以重新签订合同
D.必须支付出让金
正确答案：A,
第 80 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
()情况下建设用地使用权的取得是无偿的。
A.取得的划拨土地使用权
B.出让方式取得的土地使用权
C.转让方式取得的土地使用权
D.租赁方式取得的土地使用权
正确答案：A,
第 81 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时()。
A.土地使用权随之转让，但地上建筑及附着物作为动产转让的除外
B.土地使用权随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外
C.土地使用权是否随之转让由双方协商
D.土地使用权随之转让
正确答案：A,
第 82 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
建设用地使用转让的一般程序是().(1)申请(2)审批(3)签订转让合同(4)登记(5)公证
A.(1)(2)(3)(4)(5)
B.(1)(2)(3)(5)(4)
C.(1)(3)(2)(5)(4)
D.(2)(3)(4)(5)(1)
正确答案：B,
第 83 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
下列用地中，使用权出让年限最高为40年的为()。
A.体育馆用地
B.城区商场用地
C.住宅用地
D.工业用地
正确答案：B,
第 84 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
建设用地使用权出租的一般程序为().(1)申请(2)登记(3)审批(4)签订合同
A.(1)(2)(3)(4)
B.(2)(1)(3)(4)
C.(1)(3)(4)(2)
D.(3)(2)(1)(3)
正确答案：C,
第 85 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
建设用地使用权抵押合同()。
A.自登记之日生效
B.自抵押合同签字之日生效
C.自公证之日生效
D.自土地使用权证书支付之日生效
正确答案：A,
第 86 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
将已出租的建设用地使用权抵押时()。
A.原租赁合同继续生效
B.原租赁合同失效
C.双方协商决定是否生效
D.以上均不对
正确答案：A,
第 87 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
下列项目确属必需的，可采用划拨土地获得建设用地使用权()。
A.仓库用地
B.企业总部
C.超市用地
D.政府机关用地
正确答案：D,
第 88 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
国有土地租赁中，租赁期为()以下时，无须与土地管理部门签订土地租赁合同。
A.5年
B.1年
C.6个月
D.3个月
正确答案：C,
第 89 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的()。
A.40%
B.50%
C.60%
D.70%
正确答案：D,
第 90 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
土地使用权如需改变原出让合同的规定的用途，则必须经得()的批准。
A.国土管理部门和计划主管部门
B.计划主管部门和规划主管部门
C.国土管理部门和规划主管部门
D.国土部门和建设行政主管部门
正确答案：C,
第 91 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是()。
A.偿还抵押权人的债权本息及支付的违约金
B.抵押的土地使用权应缴纳的税费
C.处分抵押的土地使用权的费用
D.该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地出让金
正确答案：C,
第 92 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
在出让土地使用权年限为50年的土地上，不允许的单体建设项目是()。
A.公寓
B.写字楼
C.工业厂房
D.酒店
正确答案：D,
第 93 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是()。
A.土地使用权出让是一种国家垄断行为
B.土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则
C.城市规划区内的所有土地都可以直接出让
D.土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期
正确答案：C,
第 94 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
土地使用权出让合同的内容中一般不包括()。
A.建设规划设计条件
B.建设密度和高度控制指标
C.开发进度和分期投资额度
D.工程完工期限
正确答案：D,
第 95 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
A公司将M地块的使用权抵押给B公司，于7月1日签订抵押合同，并于次日办理了公证，7月9日完成抵押登记，则抵押合同生效的时间为()。
A.7月1日
B.7月2日
C.7月9日
D.7月10日
正确答案：C,
第 96 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是()。
A.出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工
B.城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发
C.开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发
D.因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发
正确答案：C,
第 97 题 (单项选择题)(每题 .00 分)
对已供房地产用地，超过()年没有取得施工许可证进行开工建设的，必须及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。
A.2
B.3
C.5
D.6
正确答案：A,
第 98 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
下列关于国有土地租赁的说法中，正确的有()。
A.国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式
B.国有土地租赁，租赁期限6个月以上的，必须签订租赁合同
C.承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让
D.承租土地使用权期满，承租人可申请续期
E.国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权
正确答案：A,B,D,
第 99 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
下列情形中，国家可以无偿收回国有土地使用权的有()。
A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C.对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的
D.以出让方式取得土地使用权开发房地产，满2年未动工的
E.土地使用者因破产而停止使用土地的
正确答案：C,D,
第 100 题 (多项选择题)(每题 2.00 分)
下列各种用地中使用年限最高为40年的是()。
A.居住
B.商业
C.旅游
D.教育
E.娱乐
正确答案：B,C,E,
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